MARLY LE ROI

3 PIECES 72.5 m2 2 CHAMBRES CENTRE VILLE

+10

3 PIECES 72.5 m2 2 CHAMBRES CENTRE VILLE

MARLY LE ROI 78160

255 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MARLY LE ROI

8 bis Avenue de Saint-Germain

78160 Marly-le-Roi

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Réf : 1055

EXCLUSIVITE. Domaine de Montval, en rez-de-chaussée surélevé, équivalent premier étage, bel appartement de 72.5m2 environ comprenant 3 pièces principales en double exposition EST-OUEST. L'appartement comprend une vaste entrée, une cuisine indépenda... Voir plus

72.5 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

3 PIECES 72.5 m2 2 CHAMBRES CENTRE VILLE

Descriptif

Réf : 1055

72.5 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

Distance Commerces

0.8 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

12 min

Provision sur charges

350 €

Prestations / charges

Chauffage, eau chaude et froide, entretien des espaces communs, gardiennage, ascenseur, piscine et tennis

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

145

Charges annuelles (ALUR)

4200 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

18.4 m2

Année construction

1970

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Piscine

Oui

Gardien

Oui

Date ERP

14/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

254 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 254 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 53* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

53 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1570€ au 01/01/2021

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En double exposition NO-SE, il offre une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur le balcon de 6m2 avec une magnifique vue panoramique sur les coteaux de Mareil Marly et Saint-Germain-En-Laye, ainsi qu'une première chambre du côté OUEST.
Un dégagement en L avec de nouveaux rangements donne accès vers la cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre côté EST donnant sur le parc privé de la résidence, une salle de douche et des wc séparés.
Doubles vitrages, installation électrique répondant aux standards actuels et chauffage individuel au gaz garantissant de faibles charges de copropriété.
Agencement très fonctionnel.
Le bien conviendrait également pour un investissement locatif.
Vendu avec une cave, un parking extérieur réservé (présence de plusieurs places visiteurs). Possibilité d'acquérir un box à 2 pas de l'appartement en complément du prix.
A visiter rapidement au 0130086565.

Guy Hoquet MARLY LE ROI

8 bis Avenue de Saint-Germain

78160 Marly-le-Roi

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Les horaires

Lundi

10h00 - 19h30

Mardi

10h00 - 19h30

Mercredi

10h00 - 19h30

Jeudi

10h00 - 19h30

Vendredi

10h00 - 19h30

Samedi

10h00 - 19h30

Dimanche

Fermé