Achat MARLY LE ROI 78160

Achat MARLY LE ROI 78160

Appartement 3 chambres, 70m2

Appartement 3 chambres, 70m2

Appartement 3 chambres, 70m2

Appartement 3 chambres, 70m2

+7

Appartement 3 chambres, 70m2

MARLY LE ROI 78160

199 000 € *

* 199000 € honoraires inclus

192 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MARLY LE ROI

8 bis Avenue de Saint-Germain

78160 Marly-le-Roi

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Réf : 1073

Appartement situé au premier étage d'une résidence familiale avec magnifique parc de 27ha, proche des écoles, centre commercial et gare Ligne L de Marly. Il comprend une entrée, un séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante et équ... Voir plus

69.98 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Appartement 3 chambres, 70m2

Descriptif

Réf : 1073

Appartement situé au premier étage d'une résidence familiale avec magnifique parc de 27ha, proche des écoles, centre commercial et gare Ligne L de Marly. Il comprend une entrée, un séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante et équ... Voir plus

69.98 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Etage

1

Nombre étages

4

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.4 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

12 min

Provision sur charges

416 €

Prestations / charges

Les charges comprennent notamment le chauffage et l'eau. Elles comprennent également la mutualisation de travaux sur l'ensemble du domaine (pas de surcroît de charges en cas de travaux), ainsi que d'autres nombreuses prestations.

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

440

Charges annuelles (ALUR)

5000 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

19 m2

Jardin

Oui

Année construction

1960

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Equipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Sol et plafond

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Sous-sol

Oui

Gardien

Oui

Date ERP

03/07/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

248 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 248 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 54* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

54 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1880€ au 01/01/2023

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 50 m² 11

MARLY LE ROI 78160

Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec parc, tennis et piscine, appartement très bien agencé de 50 m2 comprenant 2 pièces principales dont une grande entrée avec 2 rangements, une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvrant sur une grande loggia.
Séparation jour/nuit donnant accès vers une belle chambre, une salle de bain et un rangement. Rénovations à prévoir.
Une cave et une place de parking extérieure réservée complètent le bien.
Proche toutes commodités de Marly : gare ligne L accessible en moins de 10 minutes à pied (ou par bus), centre commercial - centre ville de Marly à 10 minutes à pied, nombreux arrêt de bus à proximité desservant notamment la place royale de Saint Germain en Laye (RER A) ou la Défense directement.
Les charges comprennent notamment le chauffage et l'eau, gardiennage, ascenseurs, vaste parc et tennis, piscine ...
Aucun gros travaux de copropriété à venir.
Belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Renseignements complémentaires et visites au 01 30 08 65 65 !

Appartement 3 pièces 53 m² 11

MARLY LE ROI 78160

EXCLUSIVITE.
Guy Hoquet vous présente un très beau 3 pièces en 3ème étage dans une résidence familiale proche de toutes les commodités de Marly : écoles, gare et commerces.
Il présente une entrée, une cuisine indépendante et équipée (ouverture possible), un double séjour de 26m2 exposé plein OUEST et ouvrant sur un beau balcon avec vue verdoyante sans vis-à-vis. Un dégagement sépare les espaces jours et nuits et dessert la chambre (2 chambres possibles) la salle de douche avec sa partie buanderie pour plusieurs machines et les wc séparés. Rangements présents à l'entrée, séjour, dégagement ...
Très bon état intérieur !
Une cave et un parking réservé à 2 pas de l'appartement.
Les charges comprennent notamment le chauffage et l'eau. Elles comprennent également la mutualisation de travaux sur l'ensemble du domaine (pas de surcroît de charges en cas de travaux), ainsi que d'autres nombreuses prestations.
La résidence est calme, et sécurisée. Des courts de tennis et des jeux pour enfants sont à disposition des résidents. Elle est entourée d'un parc magnifique (classé) de 27 ha.
Idéal investisseur.
A visiter dès que possible au 01 30 08 65 65.

Guy Hoquet MARLY LE ROI

8 bis Avenue de Saint-Germain

78160 Marly-le-Roi

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

10h00 - 19h30

Mardi

10h00 - 19h30

Mercredi

10h00 - 19h30

Jeudi

10h00 - 19h30

Vendredi

10h00 - 19h30

Samedi

10h00 - 19h30

Dimanche

Fermé